سليل المجد
04-04-09, 11:28 PM
التمويل العقاري يتجاوز 70 مليار في السنوات الـ 5 المقبلة
http://www.aleqt.com/a/211503_26535.jpg
"الاقتصادية" من جدة
توقع المهندس سراقة الخطيب مدير دائرة التمويل العقاري في قطاع تمويل الأفراد في البنك الأهلي أن يصل حجم التمويل العقاري في المملكة إلى ثمانية مليارات ريال خلال العام الجاري، بزيادة تتجاوز ثلاثة مليارات عبى العام الماضي الذي بلغ فيه حجم التمويل العقاري نحو خمسة مليارات ريال. كما توقع أن يصل حجم التمويل العقاري في المملكة إلى 70 مليار ريال في السنوات الخمس المقبلة، لافتا إلى أن نسبة سوق التمويل العقاري ستصبح 4 في المائة من الناتج المحلي في نهاية 2013.
وأشار إلى أن حصة البنك الأهلي من سوق التمويل العقاري في المملكة بلغت 10 في المائة للعام الماضي، وتوقع أن تنمو حصته السوقية في 2009 بنسبة 100 في المائة لتصبح 20 في المائة.
وأوضح المهندس الخطيب أن أبرز إنجازاتنا في هذا المجال تتشكل في توفير حلول تمويلية مقننة مبنية على دراسات متنوعة للسوق والمستهلكين السعوديين، وهذا ما ساعدنا على بناء برنامج تمويلي يفي بحاجة غالبية العملاء.
واستطرد حديثه بالقول إن استراتيجية برنامج التمويل عبر القروض الممتازة المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية تهدف إلى عدم تحميل العميل عبئا في السداد وذلك من خلال دفع أقساط ودفعات ميسره تتناسب مع دخل العميل وعدم استنزاف دخله الشهري بأخذ أقساط مرتفعة، وذلك ليتمكن من السداد براحة وتحمل مصروفات الحياة الأخرى ولتفادي التعثر الذي قد تترتب عليه خسارة العقار، كما تهدف استراتيجية البرنامج أيضاً إلى دعم عملاء البنك الأهلي من خلال برنامج يوفر المشورة وتوعية عقارية من خلال الأبحاث التي يجريها.
وأستطرد قائلاً إن من أهم المحاور التي نعتمد عليها لخدمة العميل بطريقة مميزة هو تبنينا لمبدأ ( يدا بيد ... لمنزل الغد ) بكل ما تعنيه الكلمة وذلك لتحقيق أفضل خدمة للعميل، التي تتضمن تأهيل وتدريب إخصائي التمويل العقاري لمشاركة المعلومات بكل صدق وشفافية ليتمكن العميل من اتخاذ القرار المناسب، كما أننا نسهل الحصول على الخدمة من خلال جميع فروعنا، إضافة إلى دراستنا لأغلب الاستفسارات والمخاوف التي يأخذها العميل في الاعتبار عند التفكير في عقاره من خلال برنامج التمويل العقاري، ثم نقوم بدراسة وضع العميل المالي ومساعدته في تصميم البرنامج الأمثل في فترة زمنية قصيرة، وأن كل ما على العميل هو اختيار العقار وإكمال المستندات.
وفي رده على سؤال حول نمو محفظة التمويل العقاري، أوضح الخطيب أن البنك يبني محفظته العقارية بشكل مدروس حيث لا يعرض البنك لمخاطر عالية، وقال إننا استفدنا من الدروس والتجارب التي مرت بها الأسواق العالمية، وإن ذلك يساعد على حماية العميل من المخاطر العقارية المستقبلية بإذن الله. وقال إننا ننتظر صدور النظام الجديد حيث يوفر التنظيم بين التمويل التأجيري والرهن العقاري والتسنيد وتمويل الشركات.
وذكر أن البرنامج يأتي انطلاقاً من حرص الإدارة العليا على تقديم أفضل الخدمات بما يتناسب مع المرحلة المقبلة وحاجات المجتمع التي يتصدرها تأمين منزل للفرد وأسرته بمشورة ودعم شخصي للعميل وذلك بتمويلٍ يصل إلى ثلاثة ملايين ريال وفترة سداد تستمر 30 عاما.
وأوضح الخطيب أن برنامج التمويل العقاري للبنك يهدف إلى توفير آليات تمويل متعددة كما يعتمد على النوعية في خدمة عملائه حيث يوفر لهم الراحة وسهولة الوصول. وقال إن برنامج التمويل العقاري متاح لجميع عملائه من أصحاب الرواتب المحولة إلى البنك من دون كفيل.
وأضاف أنه من أهم مميزات البرنامج الهادفة لتأكيد راحة البال والاطمئنان للعملاء هو إعفاء الورثة من سداد الأقساط المتبقية مع تملك المنزل في حال الوفاة أو العجز - لا قدر الله، كما يمكن تأجيل قسط شهر رمضان المبارك مع احتساب مدته.
واختتم سراقة الخطيب حديثه بالقول إن إطلاق مثل هذا البرنامج من البنك الأهلي يندرج في إطار جهود البنك نحو تحفيز التنمية الاقتصادية المستدامة في المملكة، وذلك من خلال دعم وتمويل المواطنين لإيجاد مساكن نوعية بمشورة متخصّصة، إضافة إلى تعزيز المناخ المناسب لنمو الأعمال.
يٌذكر أن برنامج "الأهلي للتمويل العقاري" يشترط على المتقدم أن يكون سعودياً ويبلغ دخله الشهري بحد أدنى للراتب خمسة آلاف ريال، كما أن الحد الأدنى المطلوب لسنوات الخدمة في آخر وظيفة سنة واحدة، وتتضمن الشروط أيضاً ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عاماً ولا يزيد على 60 عاماً عند استحقاق القسط الأخير، وأن يكون الراتب الشهري محولاً إلى البنك الأهلي، وتبلغ قيمة الدفعة الأولى 10 في المائة من قيمة المنزل.
http://www.aleqt.com/a/211503_26535.jpg
"الاقتصادية" من جدة
توقع المهندس سراقة الخطيب مدير دائرة التمويل العقاري في قطاع تمويل الأفراد في البنك الأهلي أن يصل حجم التمويل العقاري في المملكة إلى ثمانية مليارات ريال خلال العام الجاري، بزيادة تتجاوز ثلاثة مليارات عبى العام الماضي الذي بلغ فيه حجم التمويل العقاري نحو خمسة مليارات ريال. كما توقع أن يصل حجم التمويل العقاري في المملكة إلى 70 مليار ريال في السنوات الخمس المقبلة، لافتا إلى أن نسبة سوق التمويل العقاري ستصبح 4 في المائة من الناتج المحلي في نهاية 2013.
وأشار إلى أن حصة البنك الأهلي من سوق التمويل العقاري في المملكة بلغت 10 في المائة للعام الماضي، وتوقع أن تنمو حصته السوقية في 2009 بنسبة 100 في المائة لتصبح 20 في المائة.
وأوضح المهندس الخطيب أن أبرز إنجازاتنا في هذا المجال تتشكل في توفير حلول تمويلية مقننة مبنية على دراسات متنوعة للسوق والمستهلكين السعوديين، وهذا ما ساعدنا على بناء برنامج تمويلي يفي بحاجة غالبية العملاء.
واستطرد حديثه بالقول إن استراتيجية برنامج التمويل عبر القروض الممتازة المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية تهدف إلى عدم تحميل العميل عبئا في السداد وذلك من خلال دفع أقساط ودفعات ميسره تتناسب مع دخل العميل وعدم استنزاف دخله الشهري بأخذ أقساط مرتفعة، وذلك ليتمكن من السداد براحة وتحمل مصروفات الحياة الأخرى ولتفادي التعثر الذي قد تترتب عليه خسارة العقار، كما تهدف استراتيجية البرنامج أيضاً إلى دعم عملاء البنك الأهلي من خلال برنامج يوفر المشورة وتوعية عقارية من خلال الأبحاث التي يجريها.
وأستطرد قائلاً إن من أهم المحاور التي نعتمد عليها لخدمة العميل بطريقة مميزة هو تبنينا لمبدأ ( يدا بيد ... لمنزل الغد ) بكل ما تعنيه الكلمة وذلك لتحقيق أفضل خدمة للعميل، التي تتضمن تأهيل وتدريب إخصائي التمويل العقاري لمشاركة المعلومات بكل صدق وشفافية ليتمكن العميل من اتخاذ القرار المناسب، كما أننا نسهل الحصول على الخدمة من خلال جميع فروعنا، إضافة إلى دراستنا لأغلب الاستفسارات والمخاوف التي يأخذها العميل في الاعتبار عند التفكير في عقاره من خلال برنامج التمويل العقاري، ثم نقوم بدراسة وضع العميل المالي ومساعدته في تصميم البرنامج الأمثل في فترة زمنية قصيرة، وأن كل ما على العميل هو اختيار العقار وإكمال المستندات.
وفي رده على سؤال حول نمو محفظة التمويل العقاري، أوضح الخطيب أن البنك يبني محفظته العقارية بشكل مدروس حيث لا يعرض البنك لمخاطر عالية، وقال إننا استفدنا من الدروس والتجارب التي مرت بها الأسواق العالمية، وإن ذلك يساعد على حماية العميل من المخاطر العقارية المستقبلية بإذن الله. وقال إننا ننتظر صدور النظام الجديد حيث يوفر التنظيم بين التمويل التأجيري والرهن العقاري والتسنيد وتمويل الشركات.
وذكر أن البرنامج يأتي انطلاقاً من حرص الإدارة العليا على تقديم أفضل الخدمات بما يتناسب مع المرحلة المقبلة وحاجات المجتمع التي يتصدرها تأمين منزل للفرد وأسرته بمشورة ودعم شخصي للعميل وذلك بتمويلٍ يصل إلى ثلاثة ملايين ريال وفترة سداد تستمر 30 عاما.
وأوضح الخطيب أن برنامج التمويل العقاري للبنك يهدف إلى توفير آليات تمويل متعددة كما يعتمد على النوعية في خدمة عملائه حيث يوفر لهم الراحة وسهولة الوصول. وقال إن برنامج التمويل العقاري متاح لجميع عملائه من أصحاب الرواتب المحولة إلى البنك من دون كفيل.
وأضاف أنه من أهم مميزات البرنامج الهادفة لتأكيد راحة البال والاطمئنان للعملاء هو إعفاء الورثة من سداد الأقساط المتبقية مع تملك المنزل في حال الوفاة أو العجز - لا قدر الله، كما يمكن تأجيل قسط شهر رمضان المبارك مع احتساب مدته.
واختتم سراقة الخطيب حديثه بالقول إن إطلاق مثل هذا البرنامج من البنك الأهلي يندرج في إطار جهود البنك نحو تحفيز التنمية الاقتصادية المستدامة في المملكة، وذلك من خلال دعم وتمويل المواطنين لإيجاد مساكن نوعية بمشورة متخصّصة، إضافة إلى تعزيز المناخ المناسب لنمو الأعمال.
يٌذكر أن برنامج "الأهلي للتمويل العقاري" يشترط على المتقدم أن يكون سعودياً ويبلغ دخله الشهري بحد أدنى للراتب خمسة آلاف ريال، كما أن الحد الأدنى المطلوب لسنوات الخدمة في آخر وظيفة سنة واحدة، وتتضمن الشروط أيضاً ألا يقل عمر المتقدم عن 25 عاماً ولا يزيد على 60 عاماً عند استحقاق القسط الأخير، وأن يكون الراتب الشهري محولاً إلى البنك الأهلي، وتبلغ قيمة الدفعة الأولى 10 في المائة من قيمة المنزل.